Úprava vody pre bytové domy – z mestského vodovodu aj z vlastnej studne
Pre správcov a výbory spoločenstiev vlastníkov: navrhneme, čo má zmysel riešiť na hlavnom prívode, čo na vetve teplej úžitkovej vody a čo priamo v bytoch. Vychádzame z rozboru vody a z toho, čo je v dome technicky možné.
Obhliadka objektu aj návrh zostavy zdarma · ozveme sa do 24 hodín
Rodinná firma, ktorá robí len vodu
Dvadsať rokov sa venujeme výhradne úprave vody – nič iné nerobíme. V bytových domoch sme odovzdali úpravu vody na spoločnom prívode v Trenčíne na Halálovke aj v Novom Meste nad Váhom. Fotky z realizácie sú nižšie.
Pozrieť realizácie v bytových domoch →
5-ročná záruka na komerčné a priemyselné katexové zmäkčovače CrystalSOFT a CrystalSOFT PRO
Hodnotenie na Google od reálnych zákazníkov
Recenzie zbierame od roku 2007 a nemažeme ich – kliknutím na hodnotenie si ich prečítate všetky priamo na Google.
Dôverujú nám
Ďalšie bytové domy neuvádzame menovite – ochranu súkromia vlastníkov berieme vážne.
Prečo zveriť úpravu vody práve nám
Rodinná firma s 20-ročnou tradíciou v úprave vody, hodnotenie Google 5,0 z vyše 1 000 hodnotení. Bezplatná obhliadka, návrh na mieru a inštalácia po celej SR. Na nové katexové zmäkčovače pre bytové domy poskytujeme 5-ročnú záruku; na fyzikálne zariadenia (HydroFLOW, IPS Kalyxx) zabezpečujeme spoľahlivý záručný a pozáručný servis.
Návrh podľa rozboru, nie podľa katalógu
Zostavu skladáme podľa nameraných hodnôt a podľa toho, čo je v dome technicky možné.
Podpora na schôdzu vlastníkov
Podklady, odborný výklad a osobná účasť na schôdzi SVB pred hlasovaním.
100 % garancia riešenia
Garantujeme funkčnosť navrhnutého riešenia.
Servisné stredisko blízko vás
Naši technici pôsobia priamo v regiónoch po celom Slovensku. Pri poruche sme u vás rýchlo – žiadne čakanie na výjazd cez pol republiky.
- ◆ Rýchly výjazd technika vďaka lokálnym strediskám vo všetkých regiónoch SR.
- ◆ Promptné odstránenie porúch – väčšinu vyriešime pri prvej návšteve.
- ◆ Pravidelný servis a údržba, aby k poruchám vôbec nedochádzalo.
Odkiaľ berie váš dom vodu
Toto je prvá otázka, ktorú si pri bytovom dome kladieme. Od odpovede sa odvíja všetko ostatné – rozsah rozboru, zloženie zostavy aj to, čo je vôbec potrebné riešiť.
Mestský alebo obecný vodovod
Voda z verejného vodovodu spĺňa vyhlášku č. 91/2023 Z. z. o pitnej vode a jej kvalitu sleduje vodáreň. To však neznamená, že v dome nie je čo riešiť: vyhláška určuje pre vápnik a horčík odporúčané hodnoty, nie hornú hranicu tvrdosti. K tomu sa pridáva chlór z dezinfekcie a mechanické nečistoty, ktoré sa uvoľnia z rozvodov medzi vodárňou a vaším domom.
Čo sa tu najčastejšie rieši
- ◆ tvrdosť vody a vodný kameň v rozvodoch, bojleroch a spotrebičoch
- ◆ zákal, piesok a hrdza uvoľnené zo starších rozvodov
- ◆ chuť a chlór v pitnej vode – zvyčajne až v jednotlivých bytoch
Vlastná studňa
Pri vlastnom zdroji nesleduje kvalitu vody nikto okrem vás. Zloženie sa mení počas roka aj po výdatných dažďoch a od studne k studni sa líši, preto sa začína rozborom – chemickým aj mikrobiologickým. Až podľa výsledku sa skladá zostava a pri bytovom dome býva úprava vody nevyhnutná, nie voliteľná.
Čo sa tu najčastejšie rieši
- ◆ železo a mangán, zákal a sedimenty
- ◆ mikrobiologické znečistenie a dezinfekcia – pri väčších domoch dávkovaním, aby voda zostala chránená aj v dlhých stúpačkách
- ◆ dusičnany a tvrdosť, ktoré studňa mieva rovnako ako vodovod
Neviete, čo vo vašej vode je? Zabezpečíme akreditovaný rozbor s odberom po celej SR a výsledky s vami prejdeme.
Kvalita vody sa od stola odhadnúť nedá. Preto ju odmeriame.
Rozbor vody robíme sami, po celom Slovensku – a rovnako ho odporúčame aj tam, kde dom berie vodu z verejného vodovodu. Čo presne nasadíme a v akom poradí, určíme na základe rozboru.
- ✓Akreditovaný odber priamo u vás. Vzorku odoberie náš akreditovaný pracovník v objekte, nie správca do fľaše od minerálky.
- ✓Akreditované laboratórium a protokol o skúške. Dokument, ktorý obstojí pred úradom aj pred vlastníkmi na schôdzi.
- ✓Výsledok vysvetlíme osobne. Aj vtedy, keď z neho vyjde, že úprava vody nie je potrebná.
Rozbory u nás zastrešuje Ing. Andrea Kováčová. Ak rozbor nevyhovie, o použiteľnosti vody rozhoduje regionálny úrad verejného zdravotníctva, nie dodávateľ technológie.
Čo sa v dome deje, kým sa nič nerieši
Vodný kameň, železo a mangán pracujú potichu. Prejavia sa až na spoločných zariadeniach domu a v bytoch – a vtedy už ide o opravu, nie o prevenciu.
+7 – 10 %
vyššia spotreba energie na ohrev – toľko pridá už 1 mm vodného kameňa vo výmenníku či bojleri domu (Carbon Trust)
0,2 mg/l
medzná hodnota železa podľa vyhlášky č. 91/2023 Z. z. – nad ňou pribúdajú ryšavé usadeniny v perlátoroch, na sanite a škvrny na bielizni
50 µg/l
medzná hodnota mangánu podľa tej istej vyhlášky – nad ňou sa objavuje čierny povlak v splachovacích nádržkách a na batériách
Pri 1,6 mm vrstve vodného kameňa je nárast spotreby energie na ohrev až 12 % a pri 3 mm až 25 % (British Water). Vrstva rastie ďalej, kým je vo vode vápnik.
Tam, kde železo a mangán pochádzajú z geologického podložia a neovplyvňujú senzorické vlastnosti vody, pripúšťa vyhláška č. 91/2023 Z. z. vyššie hodnoty – do 0,5 mg/l pri železe a do 100 µg/l pri mangáne.
Tri úrovne, na ktorých sa dá v bytovom dome zasiahnuť
Nie každý dom potrebuje všetky tri. Ktorá z nich dáva zmysel u vás, ukáže rozbor vody a obhliadka objektu – a dá sa postupovať aj po etapách.
Hlavný prívod do domu
Jedno zariadenie na päte objektu ošetrí vodu pre všetky byty naraz. Patrí sem mechanická filtrácia zákalu, piesku a hrdze a ochrana pred vodným kameňom – katexovým zmäkčovačom alebo fyzikálnou úpravou. Pri vlastnej studni sa sem pridáva odstránenie železa a mangánu a dezinfekcia.
Čo si vyžaduje
- ◆ prístup k hlavnému prívodu vody a suchú, nemrznúcu miestnosť
- ◆ pri zariadeniach s regeneráciou aj odpad a elektrickú zásuvku
- ◆ súhlas vlastníkov – ide o spoločné zariadenie domu
Samotnému centrálnemu zmäkčeniu sa podrobne venujeme na stránke Zmäkčenie vody pre bytové domy.
Vetva teplej úžitkovej vody
Vodný kameň sa vyzráža najviac tam, kde sa voda ohrieva. Ak má dom vlastnú kotolňu, oplatí sa chrániť ohrievač samostatne – klesne spotreba energie na ohrev a predĺži sa životnosť kotla, bojlera aj výmenníka. Ak teplú vodu dodáva tepláreň, ohrev nerieši dom a upraviť sa dá len studená vetva.
Čo o tom rozhoduje
- ◆ či má dom vlastnú kotolňu, alebo externú dodávku teplej vody
- ◆ typ ohrevu – bojler, doskový výmenník alebo tepelné čerpadlo
- ◆ či je v okruhu cirkulácia teplej vody
Jednotlivé byty
V byte sa najčastejšie rieši pitný režim: reverzná osmóza pod drez na vodu na pitie a varenie, prípadne lokálny filter na mechanické nečistoty. O týchto riešeniach rozhoduje vlastník bytu sám, do spoločných rozvodov sa nezasahuje.
Prečo zmäkčovač do bytu odporúčame len výnimočne
- ◆ v kúpeľni s práčkou, vaňou a sprchou býva problém s priestorom aj odpadom
- ◆ do bytu vedú dve samostatné stúpačky – napojiť sa dá len na jednu z nich
- ◆ desiatky malých zariadení vyjdú dom drahšie než jedno na hlavnom prívode
Čo do bytových domov montujeme
Jednotlivé stupne sa dajú kombinovať aj používať samostatne. Zostavu skladáme podľa rozboru vody, počtu bytov a odberu domu.
Mechanická filtrácia
Potrubný filter na hlavnom prívode zachytí piesok, hrdzu a kal, ktoré sa uvoľňujú zo starších rozvodov. Chráni všetko, čo je za ním – uzávery, batérie, spotrebiče aj samotnú úpravňu vody.
✔ Vložka sa dá prepláchnuť alebo vymeniť, kontrola je vecou minút.
– Zákal a sedimenty rieši, tvrdosť ani rozpustené látky nie.
Katexový zmäkčovač
Odstraňuje vápnik a horčík výmenou za sodík a regeneruje sa soľou. Pri bytových domoch ho nastavíme na cieľovú zvyškovú tvrdosť cca 6 °dH so zachovaním časti minerálov (Ca ~30 mg/l, Mg ~10 mg/l), aby voda ostala chuťovo vyvážená.
✔ Preukázateľne mäkká voda pre celý dom, ochrana rozvodov aj spotrebičov.
– Potrebuje priestor, prípojku na kanalizáciu a pravidelné dopĺňanie soli.
Fyzikálna úprava vody
HydroFLOW a IPS Kalyxx menia kryštalizáciu vápnika a obmedzujú usadzovanie kameňa bez zásahu do zloženia vody. Inštalujú sa priamo na potrubie, bez jeho predeľovania a bez odstávky vody.
✔ Bez soli, bez odpadu a takmer bez nárokov na priestor.
– Vápnik a horčík z vody neodstraňuje, len bráni ich usadzovaniu.
Dezinfekcia UV lampou
Používa sa najmä pri vlastnom zdroji, kde sa dezinfekcia rieši bez chémie. Dimenzuje sa podľa prietoku objektu a podľa toho, aká číra voda do nej vstupuje – preto sa zaraďuje vždy až za mechanickú filtráciu.
✔ Nemení chuť ani zloženie vody, nedávkuje sa nič do rozvodov.
– Pôsobí len v mieste inštalácie, žiaden zvyškový účinok v rozvodoch.
Dávkovanie dezinfekcie
Pri vlastnom zdroji je to v bytovom dome štandard. UV lampa zabije mikroorganizmy v mieste inštalácie, ale za ňou už vodu nechráni nič – a v dlhých stúpačkách sa môžu znovu pomnožiť. Dávkovacie čerpadlo udrží zvyškovú dezinfekciu v celom rozvode, až po posledný byt. Čím väčší dom a čím dlhšie rozvody, tým viac to dáva zmysel.
✔ Chráni vodu aj za úpravňou – v stúpačkách, zásobníku aj v rozvode TÚV.
✔ Dávkovanie riadené prietokom, teda podľa reálnej spotreby domu.
– Vyžaduje dopĺňanie prípravku a pravidelnú kontrolu – riešime servisnou zmluvou.
Odstránenie železa a mangánu
Vyhláška č. 91/2023 Z. z. určuje pre železo medznú hodnotu 0,2 mg/l a pre mangán 50 µg/l; pri geologickom pôvode a bez vplyvu na senzorické vlastnosti vody pripúšťa 0,5 mg/l železa a 100 µg/l mangánu. Nad nimi sa objavujú ryšavé a čierne usadeniny v perlátoroch, na sanite aj v bielizni. Rieši sa to oxidáciou a filtračnou kolónou s katalytickým médiom.
✔ Automatické preplachovanie, obsluha sa obmedzuje na kontrolu.
– Potrebuje odpad a dostatočný prietok na preplach kolóny.
Čo sa dá doriešiť priamo v byte
Nie všetko musí čakať na rozhodnutie schôdze. Toto si vlastník vyrieši sám vo svojom byte – a nezasahuje pritom do spoločných rozvodov.
Reverzná osmóza pod drez
Pitná voda v jednom byte bez ohľadu na to, čo sa rieši v kotolni. Montuje sa pod drez, mimo spoločných rozvodov.
Fyzikálny zmäkčovač
Nasadí sa na prívod do bytu bez rezania potrubia, bez soli a bez údržby. Na fotke HydroFLOW Pearl. Vhodné tam, kde dom centrálnu úpravu nemá.
Minifilter na práčku
Chráni práve ten spotrebič, ktorý tvrdá voda ničí najskôr. Montáž na prívodnú hadicu, bez remeselníka.
Sprchový filter
Zachytáva chlór a mechanické nečistoty priamo pred sprchou. Poznať to na chuti vody aj na pokožke.
Môže filter stáť pred hydrantom?
Otázka, ktorá pri bytových domoch padne takmer vždy. Krátka odpoveď: neodporúčame to a odbočku pre požiarnu vodu umiestňujeme pred úpravňu.
Vyhláška Ministerstva vnútra SR č. 699/2004 Z. z. o zabezpečení stavieb vodou na hasenie požiarov žiada v § 10 ods. 4, aby bol vnútorný požiarny vodovod navrhnutý tak, že aj na najnepriaznivejšie položenom výtoku hadicového zariadenia je najmenší hydrodynamický pretlak 0,2 MPa pri zabezpečení predpísaného prietoku.
Každý filter aj úpravňa vody je hydraulický odpor a zanášanie je jeho prirodzená vlastnosť: ako filter pracuje, tlaková strata rastie a prietok klesá. V krajnom prípade môže zanesený filter prítok vody do hadicového zariadenia úplne zamedziť – a tým sa poruší povinnosť zabezpečiť dodávku vody v požadovanom množstve a tlaku.
Čo odporúčame my
Odbočku pre hadicové zariadenie umiestniť pred filtre a zmäkčovač. Vetva požiarnej vody sa potom odoberá z neupravovaného potrubia a žiadna technológia na ňu nemá vplyv.
Ak to inak nejde
Keď sa zariadenie predsa len ocitne na potrubí, ktoré zásobuje hadicové zariadenie, musí mať garantovaný obtok a návrh aj pravidelnú údržbu nastavené tak, aby pretlak pri projektovanom prietoku neklesol pod hodnotu podľa vyhlášky.
Pre vnútorné požiarne vodovody navrhnuté a zrealizované pred účinnosťou vyhlášky platí podľa § 16 ods. 8 miernejšia požiadavka: pretlak na najnepriaznivejšie položenom výtoku hadicového zariadenia takého vodovodu nesmie byť menší ako 0,1 MPa. Posúdenie konkrétneho domu patrí projektantovi požiarnej ochrany – my dodáme údaje o tlakových stratách navrhnutých zariadení.
Ako prebieha spolupráca
Kontakt a konzultácia
Ozve sa správca alebo predseda SVB, spresníme situáciu objektu a zdroj vody.
Rozbor vody
Akreditovaný laboratórny rozbor s odberom po celej SR – alebo vyhodnotíme ten, ktorý už máte.
Bezplatná obhliadka
Meranie tvrdosti, posúdenie rozvodov, technickej miestnosti a odberu domu.
Návrh a cenová ponuka
Návrh zostavy podľa počtu bytov, spotreby vody a technických možností objektu.
Schôdza vlastníkov
Podklady a osobná účasť – riešenie vysvetlíme vlastníkom pred hlasovaním.
Inštalácia a servis
Montáž s minimálnym zásahom do prevádzky, potom záručný aj pozáručný servis.
Čistenie rozvodov je samostatná služba
S úpravou vody nesúvisí a neúčtuje sa v nej. Robí sa vtedy, keď sú stúpačky zanesené natoľko, že by nová úpravňa čistila vodu do zaneseného potrubia. Rozhoduje sa o nej zvlášť – a pýtame sa na ňu vopred, lebo mení termín aj prípravu domu.
Dezinfekcia rozvodov trvá približne 12 hodín
Rozvody sa napustia dezinfekčným roztokom, ktorý pôsobí zhruba 12 hodín. Počas tohto času sa voda nesmie používať a už vôbec nie piť. Termín preto dohadujeme so správcom vopred a obyvateľov treba informovať.
Podomietkové telesá a ich tesnenia
V sprchových kútoch a za obkladom bývajú podomietkové batérie a ventily. Pri čistení rozvodov sa ich tesnenia môžu zaniesť uvoľneným kalom a ich servis nie je lacná záležitosť. Preto na túto možnosť upozorňujeme ešte pred začiatkom prác.
Preplach aj chemické čistenie zanesených stúpačiek robíme ako samostatnú zákazku – celý postup, kedy má zmysel a čo zahŕňa, je na stránke čistenie vodovodných rozvodov.
Samotná montáž úpravne vody čistenie rozvodov nevyžaduje. Ak by ho váš dom potreboval, povieme to po obhliadke – nie po podpise.
Realizácie v bytových domoch
Používame katexové zostavy s riadiacimi ventilmi Clack USA a médiami Pentair, fyzikálne systémy HydroFLOW a IPS Kalyxx a potrubné filtre Cintropur.
Rodinná firma, 20 rokov praxe v úprave vody
Za každým návrhom pre bytový dom je podpis konkrétneho človeka. Ing. Tomáš Kováč za dvadsať rokov navrhol stovky centrálnych zostáv a na schôdzu vlastníkov príde riešenie obhájiť osobne – pred všetkými. Ing. Andrea Kováčová dohliada na rozbory vody, takže rozhodujete na základe nameraných hodnôt, nie sľubov.
Ručíme vlastným menom: technik, ktorý zariadenie nainštaluje, sa k vám vracia na každý servis. Keď zavoláte, nezdvihne anonymné call centrum, ale človek, ktorý váš dom pozná.
Spoznajte celý náš tím →Nespravujete bytový dom?
Vodu upravujeme rovnako dôsledne v rodinných domoch aj vo veľkých prevádzkach.
Rodinný dom so studňou
Mechanická filtrácia, železo a mangán, baktérie, dusičnany – celý systém krok po kroku.
Filter na vodu zo studne
Firmy, hotely a gastro
Reštaurácie, hotely a wellness, lekárne, ambulancie, autoumyvárne, laboratóriá aj nemocnice.
Úprava vody pre firmy a prevádzky
Priemysel a technológie
Kotolne, chladiace okruhy, demineralizovaná voda a riešenia na mieru výroby.
Úprava vody pre priemyselČo hovoria naši zákazníci
Časté otázky
Odkiaľ začať, keď o vode v dome nič nevieme?▾
Rozborom. Zabezpečíme akreditovaný laboratórny rozbor s odberom po celej SR alebo vyhodnotíme ten, ktorý už máte. Bez neho sa nedá povedať, či dom potrebuje zmäkčenie, filtráciu, dezinfekciu, alebo nič z toho.
Musí sa riešiť celý dom naraz?▾
Nie. Zasahovať sa dá na troch úrovniach – na hlavnom prívode, na vetve teplej úžitkovej vody a v jednotlivých bytoch. Ktorá z nich má u vás zmysel, ukáže rozbor a obhliadka; často sa začína hlavným prívodom a zvyšok sa dopĺňa neskôr.
Čo sa dá riešiť, keď teplú vodu do domu dodáva tepláreň?▾
Ohrev vtedy nerieši dom, takže zanášanie kotla nie je váš problém a upraviť sa dá studená vetva. Chránia sa rozvody, batérie a spotrebiče v bytoch. Pri vlastnej kotolni riešime aj ohrev, kde sa vodný kameň vyzráža najviac.
Môžeme dať filter alebo zmäkčovač pred hydrant?▾
Neodporúčame to. Vyhláška č. 699/2004 Z. z. v § 10 ods. 4 žiada, aby aj na najnepriaznivejšie položenom výtoku hadicového zariadenia bol najmenší hydrodynamický pretlak 0,2 MPa pri predpísanom prietoku. Každý filter je hydraulický odpor a ako sa zanáša, jeho tlaková strata rastie a prietok klesá. Preto odbočku pre hadicové zariadenie umiestňujeme pred úpravňu vody.
Dá sa zmäkčovač namontovať do jednotlivého bytu?▾
Len výnimočne. V kúpeľni zvyčajne nie je priestor ani prípojka na kanalizáciu a do bytu vedú dve samostatné stúpačky, takže zariadenie by ochránilo len jednu z nich. Preto pri bytových domoch odporúčame riešiť vodu na hlavnom prívode.
Čo ak má dom vlastnú studňu a nie verejný vodovod?▾
Vtedy je úprava vody spravidla nevyhnutná a zostava sa skladá podľa rozboru: mechanická filtrácia, odstránenie železa a mangánu, dezinfekcia, prípadne zmäkčenie a reverzná osmóza. Kvalitu vlastného zdroja nikto nesleduje za vás, preto sa rozbor opakuje pravidelne.
Aké podklady dodáte na schôdzu vlastníkov a viete sa jej zúčastniť?▾
Pripravíme návrh riešenia, cenovú ponuku a odborné podklady na vysvetlenie prínosov. Schôdze vlastníkov sa radi osobne zúčastníme a otázky zodpovieme pred hlasovaním.
Ako prebieha servis a kto ho zabezpečuje?▾
Servis zabezpečujeme priamo my – záručný aj pozáručný, cez sieť lokálnych technikov po celej SR. Pre správcov odporúčame servisnú zmluvu s pravidelnou údržbou, aby k poruchám vôbec nedochádzalo.
Zistite, čo vaša voda potrebuje – a čo nie
Objednajte si bezplatnú obhliadku objektu. Radi prídeme aj na schôdzu vlastníkov a všetko vysvetlíme.
☎ +421 949 506 262 • ✉ info@mojavoda.sk
Crystal Water s.r.o., Dolné Srnie 215, 916 41 • Po–Pia 8:00–15:00
„Garantujem 100 % funkčnosť navrhnutého riešenia.“
Ing. Tomáš Kováč, majiteľ a expert na úpravu vody
Nezáväzný dopyt na úpravu vody
Vodu riešite s jednou firmou
Dvadsať rokov robíme výhradne úpravu vody – a to celú, od rozboru po servis. Nemusíte hľadať iného dodávateľa, keď sa objaví ďalší problém s vodou.
Podľa objektu
Podľa toho, čo je vo vode
Podľa fázy
Neviete, do ktorej kolónky patríte? Nemusíte to vedieť. Napíšte, čo pozorujete – zmeriame vodu a povieme, čo s ňou.
Podrobnejšie: centrálne zmäkčenie v bytovom dome · legionella v teplej vode · čistenie rozvodov
Dôverujú nám nemocnice, laboratóriá, univerzity aj štátne inštitúcie
Vodu upravujeme tam, kde na jej kvalite naozaj záleží.
A takto nás hodnotia zákazníci
Rovnako zodpovedne upravíme aj vašu vodu – povieme vám, čo v nej je a čo s tým, zdarma a nezáväzne.